Sucesiones y patrimonio · Octubre de 2026
Heredaste un inmueble: los pasos hasta tenerlo a tu nombre
Una casa o un departamento heredado no pasa solo a nombre de los herederos. Hay un camino con etapas claras.
Primero, la sucesión
Cuando fallece el titular, hay que abrir el juicio sucesorio para que un juez reconozca quiénes son los herederos (declaratoria de herederos) o, si hay testamento, para que se apruebe.
Después, el inventario y los bienes
Se identifican y valúan los bienes y las deudas del causante. Si hay varios herederos, se acuerda cómo se reparten o si el bien queda en común.
Por último, la inscripción
Con la declaratoria o el testamento aprobado, se inscribe el inmueble a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad. Recién ahí se puede vender, escriturar o hipotecar sin trabas.
Qué conviene tener a mano
- Partida de defunción
- Partidas que acrediten el vínculo con el causante
- Título del inmueble y datos de otros bienes
- Testamento, si existe
Información general; cada caso requiere análisis particular.